LEBLON REALTY DESENVOLVIMENTO II FII RL

Política de Investimento

Fundo de investimento imobiliário de classe única, condomínio fechado, destinado exclusivamente a investidores profissionais, com prazo de duração determinado até 31/12/2033. A política de investimento visa auferir ganho de capital, receitas de locação/arrendamento e rendimentos por meio da aquisição, primordialmente, de empreendimentos imobiliários em desenvolvimento (inclusive via SPE), direitos reais sobre bens imóveis, ações/cotas de sociedades investidas, CEPAC e CRI, podendo ainda investir em outros ativos financeiros admitidos pela regulamentação. Os imóveis devem estar localizados em território brasileiro. A Classe pode realizar construções, reformas ou benfeitorias nos ativos, contratar SPEs e FIIs para viabilizar investimentos, e aplicar disponibilidades financeiras em renda fixa e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição limitada ao PL).

Diferenciais

Fundo de desenvolvimento imobiliário com dupla consultoria imobiliária (Leblon Realty e Enforce), classificação ANBIMA Desenvolvimento, possibilidade de integralização via Chamadas de Capital e entrega de ativos, capital autorizado de até R$ 30 milhões após a primeira emissão, taxa de administração com mínimo mensal de R$ 15.000 e taxa de gestão de 1,85% a.a., além de taxa de performance semestral com benchmark de IPCA+6% a.a.

Riscos

Dentre os riscos específicos destacam-se: riscos de mercado e de crédito, riscos de liquidez das cotas e da carteira, riscos institucionais e regulatórios, riscos de alterações legislativas e tributárias, risco de concentração da carteira e de pulverização, risco de potencial conflito de interesses, risco de desempenho passado, risco de alterações do regulamento, risco de diluição em novas emissões, risco de mercado dos ativos de renda fixa, risco de disponibilidade de caixa, riscos relacionados a valores mobiliários, riscos de pré-pagamento/amortização extraordinária, risco de desenquadramento passivo involuntário, risco de inexistência de ativos elegíveis, risco do estudo de viabilidade elaborado pela própria Gestora, risco de prestação de gestão para outros fundos, risco de prazo indeterminado, riscos do uso de derivativos, riscos do setor de securitização e das companhias securitizadoras, riscos relativos aos ativos imobiliários (risco imobiliário, regularidade, atrasos/aumento de custos de obra, sinistro, desapropriação, incorporador/construtor, vacância, desvalorização, casos fortuitos, contingências ambientais, alterações legais ambientais, revisão/rescisão de locações, novos empreendimentos concorrentes) e risco de patrimônio líquido negativo com necessidade de aporte adicional pelos cotistas.