KPMR11

Política de Investimento

FII de classe única, com prazo de duração determinado de 6 anos (prorrogável por até 2 anos), que investe oportunisticamente em empreendimentos imobiliários majoritariamente residenciais no Brasil, por meio de aquisição de participações societárias em Sociedades Investidas e direitos reais sobre imóveis. Pode manter parcela do patrimônio em Ativos de Liquidez (renda fixa, operações compromissadas, fundos investidos e derivativos exclusivamente para proteção).

Diferenciais

Fundo com prazo determinado de 6 anos (prorrogável por até 2 anos), voltado exclusivamente para empreendimentos residenciais, com restrição de negociação das cotas por 56 meses, taxa global de 1,15% a.a. com mínimo mensal de R$ 50.000, e taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA+6% a.a.

Riscos

Riscos principais: não concretização da oferta e cancelamento de ordens; condições para liquidação da oferta (captação mínima de R$ 140 milhões); concentração/pulverização; desenvolvimento imobiliário e construção; liquidez reduzida das cotas; mercado; performance de vendas; performance do fundo; conflito de interesses; despesas extraordinárias; aumento de custos de construção e diluição; tributário; não captação total; rentabilidade; diluição por novas emissões; desvalorização dos ativos; sistêmico e do setor imobiliário; alteração das características do empreendimento; empreendimentos não concluídos; execução de acordos com desenvolvedores; estudo de viabilidade elaborado pelo gestor; não materialização de perspectivas; desapropriação; alteração legislativa; indisponibilidade de negociação por 56 meses; inexistência de ativos elegíveis; ativos de liquidez; sinistros e seguros; doenças transmissíveis; não pagamento de rendimentos; Sociedades Investidas; não realização do investimento; liquidez e descontinuidade; propriedade das cotas; crédito; FII investidos; Resolução 2.921; contingências ambientais; propriedade de imóveis; alavancagem; cobrança de ativos; inexistência de quórum; garantias; regulatório/jurídico; não eliminação de riscos; governança; macroeconômicos; alterações do regulamento; derivativos; casos fortuitos e força maior; registro de imóveis; desenquadramento passivo; prazo determinado; patrimônio líquido negativo; ágio/deságio; atrelados aos ativos.