KNPL11

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Responsabilidade Limitada, constituído sob forma de condomínio fechado, com classe única de cotas. Aplica no mínimo 95% do patrimônio em Cotas A (sêniores) de duas Classes Investidas (Kinea Brookfield Plataforma Residencial FII e Kinea Brookfield Plataforma Residencial II FII), que investem no setor imobiliário residencial, especialmente em empreendimentos multifamily. O remanescente pode ser alocado em CRI, LH, LCI, LIG e demais ativos permitidos. Não há taxa de administração, gestão ou performance. Taxa máxima de custódia de 0,045% a.a. Distribuição mínima de 95% dos lucros auferidos (regime de caixa), com pagamentos mensais no 8º Dia Útil. Prazo de duração de 5 anos, prorrogável por até 2 períodos adicionais de 1 ano. Lock-up de negociação de 42 meses a partir da primeira integralização.

Diferenciais

Fundo plataforma que investe em Cotas A (sêniores) de duas Classes Investidas com estrutura de subordinação, sem cobrança de taxa de administração, gestão ou performance. Distribuição mensal de rendimentos. Investimento indireto no setor residencial multifamily por meio de veículos especializados do grupo Kinea/Brookfield.

Riscos

Riscos principais: (i) concentração em poucos empreendimentos imobiliários residenciais multifamily; (ii) descasamento entre integralização das Cotas do Fundo e início da rentabilidade alvo das Cotas A das Classes Investidas; (iii) estrutura de subordinação nas Classes Investidas (Cotas A seniores e Cotas B juniores); (iv) riscos do setor multifamily ainda em consolidação no Brasil; (v) riscos de crédito, mercado, liquidez e tributário; (vi) possibilidade de patrimônio líquido negativo; (vii) riscos socioambientais; (viii) riscos relacionados à execução de garantias dos Ativos Alvo; (ix) riscos de governança e conflito de interesses (mesmo conglomerado do Administrador e Gestor); (x) lock-up de 42 meses para negociação das Cotas; (xi) riscos de desapropriação, vacância, sinistros e inexistência de seguro; (xii) riscos relativos à IBS/CBS (LC 214/2025 e LC 227/2026).