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Política de Investimento

Fundo de investimento imobiliário (FII) constituído sob forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado e classe única de cotas. Investe preponderantemente (mais de 50% do PL) em ativos de renda fixa imobiliária (CRI, Debêntures, cotas de FIDC e LIG), podendo também investir em LCI, LH, cotas de FII e outros ativos financeiros. Visa rentabilidade alvo de títulos do tesouro nacional acrescida de spread de 1% a 3% ao ano. Pode utilizar derivativos para mitigação de descasamento de indexadores. Vedada operação de day trade.

Diferenciais

Fundo de duration alta (high yield) com foco em CRI pulverizado e corporativo, gestão ativa pela Kinea (gestora do grupo Itaú), com taxa global de 1,60% a.a. sobre o PL (descontado investimento em cotas do Kinea Unique HY CDI FII). Distribuição mensal de rendimentos (mínimo 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa).

Riscos

Principais riscos: (i) risco de crédito dos devedores dos CRI e demais ativos; (ii) risco de mercado e marcação a mercado; (iii) risco de liquidez reduzida das cotas no mercado secundário; (iv) risco de concentração da carteira (até 10% do PL por emissor/patrimônio separado em CRI); (v) risco tributário (isenção de IR para PF condicionada a menos de 10% das cotas por cotista, menos de 30% por grupo ligado, mínimo 100 cotistas e negociação exclusiva em bolsa/balcão organizado); (vi) risco de patrimônio líquido negativo com possibilidade de aporte adicional pelos cotistas; (vii) risco de execução de garantias dos CRI; (viii) risco de pré-pagamento/amortização extraordinária; (ix) risco de derivativos; (x) risco de conflito de interesses (gestor e administrador do mesmo conglomerado financeiro); (xi) risco de não materialização das perspectivas; (xii) risco de inexistência de ativos enquadrados na política; (xiii) risco de morosidade da justiça brasileira.