KINEA BROOKFIELD PLATAFORMA RESIDENCIAL II FII RL

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) organizado sob a forma de condomínio fechado, com classe única de cotas (podendo ter séries), destinado a investidores profissionais. Aplica recursos em imóveis e ativos financeiros relacionados a atividades imobiliárias, incluindo CEPAC, CRI, LH, LCI, LIG e demais ativos permitidos. Pode aplicar até 100% do patrimônio líquido em Ativos Alvo ou Ativos de Liquidez, sem limite formal de concentração em fator de risco específico, podendo inclusive investir em um único Ativo Alvo. Vedada a aplicação em ativos de liquidez cujos prestadores de serviço tenham vínculo com o GESTOR ou ADMINISTRADOR (salvo aprovação em assembleia). Vedada a atuação de Partes Relacionadas como contraparte, salvo aprovação em assembleia. Vedada a realização de operações de day trade. Prazo de duração determinado de 5 anos, prorrogável por até 2 períodos adicionais de 1 ano cada, e subsequentemente por períodos sucessivos de 1 ano até integral amortização das Cotas.

Diferenciais

FII com foco no setor residencial multifamily no Brasil, plataforma dedicada da Kinea/Brookfield. Sem cobrança de taxa de administração, taxa de gestão ou taxa de performance. Taxa máxima de custódia de 0,45% a.a. Lock-up de 42 meses para negociação das Cotas. Possibilidade de migração para mercado de balcão organizado (Fundos21). Capital autorizado de até R$ 6 bilhões para novas emissões. Distribuição mínima de 95% dos lucros auferidos, apurados pelo regime de caixa.

Riscos

Principais riscos: (i) risco de liquidez reduzida das Cotas, com lock-up de negociação de 42 meses; (ii) risco de concentração da carteira em poucos Ativos Alvo; (iii) riscos do setor imobiliário residencial e do mercado multifamily, ainda em consolidação no Brasil; (iv) risco de performance de vendas dos imóveis; (v) risco de alavancagem das sociedades investidas; (vi) riscos socioambientais e ambientais; (vii) risco de patrimônio líquido negativo e insolvência; (viii) risco tributário, incluindo alterações na legislação (IBS/CBS) e perda de isenção de IR para pessoas físicas; (ix) risco de potencial conflito de interesses entre FUNDO, ADMINISTRADOR e GESTOR (mesmo conglomerado financeiro); (x) risco de não captação do volume total da oferta; (xi) risco de vacância; (xii) risco de desapropriação; (xiii) risco de revisão ou rescisão de contratos de locação; (xiv) risco de uso de derivativos exclusivamente para proteção patrimonial; (xv) risco de migração para mercado de balcão organizado; (xvi) risco de responsabilidade da Classe por encargos das Classes Investidas; (xvii) risco de não pagamento de rendimentos; (xviii) risco de governança com restrições de voto.