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Política de Investimento

O FUNDO é um fundo de investimento imobiliário, constituído sob a forma de condomínio fechado, com prazo de duração de 7 anos (prorrogável por 24 meses), destinado exclusivamente a investidores profissionais. A política de investimento consiste na aplicação direta ou indireta em Ativos Alvo (CRI, Participações Societárias em Sociedades Investidas, CEPAC, Imóveis e outros ativos admitidos pela ICVM 472), com foco em empreendimentos imobiliários majoritariamente residenciais no Estado de São Paulo, desenvolvidos em parceria com a Even (Even SPE). O Período de Investimento é de até 18 meses, prorrogável por até 12 meses por decisão do Comitê de Investimentos. O FUNDO pode aplicar até 100% do patrimônio líquido em Ativos Alvo ou Ativos de Liquidez, sem observância de critério de diversificação, podendo inclusive investir num único Ativo Alvo. As Cotas são de classe e série únicas, integralizadas em chamadas de capital a preço corrigido pelo IPCA/IBGE.

Diferenciais

Fundo de investimento imobiliário com parceria estratégica exclusiva com a Even Construtora e Incorporadora S.A. para desenvolvimento de empreendimentos residenciais no Estado de São Paulo. Conta com Comitê de Investimentos composto por membros nomeados pelo GESTOR (até 3) e pelo ADMINISTRADOR (até 2). Estrutura de Taxa Global de 1,45% a.a. com mínimo mensal de R$ 20.000,00, segregada em taxa de administração e taxa de gestão conforme regulamentação ANBIMA. Taxa de Performance de 20% sobre o que exceder IPCA+6% a.a., com mecanismo de catch-up (80/20 após retorno do capital integralizado corrigido pelo benchmark).

Riscos

Os principais riscos específicos do FUNDO incluem: (i) concentração da parceria com a Even, com risco de insolvência ou descumprimento de obrigações pela Even/Even SPE; (ii) risco de execução das garantias atreladas aos CRI; (iii) risco de desenvolvimento imobiliário devido à extensa legislação, atrasos em aprovações e mudanças regulatórias; (iv) risco de performance de vendas dos imóveis dos empreendimentos; (v) risco das atividades de construção (aumento de custos, atrasos, má qualidade); (vi) risco referente ao financiamento imobiliário dos clientes; (vii) risco de desapropriação; (viii) risco de inexistência de ativo alvo específico; (ix) risco de patrimônio líquido negativo e insolvência; (x) risco de conflito de interesses; (xi) risco tributário; (xii) risco de não realização do investimento; (xiii) riscos relacionados a surtos, epidemias e pandemias; (xiv) risco de governança; (xv) risco de vacância; (xvi) risco de alavancagem da Even SPE e da Even; (xvii) risco de concentração da carteira; (xviii) risco de rescisão de contratos de locação e revisão do valor do aluguel.