JK1 FII

Política de Investimento

FII de desenvolvimento residencial (classificação Tijolo, subclassificação Desenvolvimento, gestão ativa), com objetivo de proporcionar valorização e rentabilidade das Cotas, preponderantemente pela aquisição direta ou indireta de imóveis para desenvolvimento de loteamentos, condomínios, empreendimentos residenciais de médio e alto padrão e empreendimentos industriais e comerciais, por meio de Imóveis, SPEs Desenvolvedoras ou SPEs Holding. A parcela remanescente é aplicada em Ativos Financeiros (títulos públicos/privados de renda fixa, LCI, LH, LIG, CRI, cotas de fundos DI/renda fixa), limitada a 5% do PL enquanto o GESTOR não estiver contratado. Vedado day trade; derivativos apenas para hedge (exposição limitada ao PL). Imóveis podem estar gravados com ônus reais e localizados em todo o território nacional, sem concentração regional.

Diferenciais

Classe única de responsabilidade limitada, destinada a Investidores Qualificados, com governança via Comitê de Investimento (Consultor Imobiliário + 2 representantes de cotistas), taxa de administração de 0,08% a.a. (mínimo R$ 8.000) corrigida pelo IPCA, taxa de consultoria imobiliária de 0,08% a.a. (mínimo R$ 30.000), taxa de sucesso de 9,5% sobre o que exceder IPCA+12% a.a., distribuição mínima de 95% dos resultados pelo regime de caixa e possibilidade de emissão de múltiplas séries de cotas.

Riscos

Riscos principais: liquidez, crédito (incluindo risco de promitentes compradores das SPEs), mercado, fatores macroeconômicos e política governamental, alterações da legislação tributária, não realização dos investimentos, resgate em títulos/ativos imobiliários, resgate e liquidez das cotas (condomínio fechado sem resgate), derivativos, limitação de responsabilização dos prestadores de serviços, riscos do setor alvo (desenvolvimento imobiliário) e conflitos de interesse (possibilidade de investir em ativos de Cotistas ou Partes Relacionadas, e relação prévia do Consultor Imobiliário com cotistas).