JHSF CAPITAL JARDIM DA PACOBÁ FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, regime fechado, destinado a investidores profissionais, com prazo de duração indeterminado. Investe primordialmente em quotas ou ações de SPEs voltadas a empreendimentos imobiliários residenciais, comerciais, logísticos e industriais (greenfield ou brownfield), podendo investir até 1/3 do PL em Outros Ativos (LCI, LH, LIG, CRI) e aplicar disponibilidades em Ativos Financeiros de renda fixa. Prazo de enquadramento da carteira: até 180 dias após o encerramento de cada oferta. Admite aquisição de ativos de Pessoas Ligadas mediante aprovação em Assembleia. Pode realizar operações com derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

FII de propósito específico ligado ao grupo JHSF, com gestão da JHSF Capital Ltda. e administração/custódia do Banco Daycoval. Estrutura permite investimento em SPEs e em Outros Ativos (até 1/3 do PL). Taxa de Performance de 20% sobre IPCA + Yield IMA-B + 1% de spread, com cobrança semestral e high water mark. Possibilidade de Capital Autorizado de até R$ 500 milhões para novas emissões sem necessidade de Assembleia. Regime de responsabilidade limitada dos Cotistas.

Riscos

Principais riscos: ausência de garantia das Cotas (sem FGC); Patrimônio Líquido negativo com responsabilidade limitada; risco de crédito dos locatários/adquirentes; riscos de liquidez do mercado secundário de FII; risco de concentração da carteira; risco tributário e de alterações na legislação fiscal (isenção condicionada a 100+ cotistas, limites de participação); riscos de desapropriação, sinistro e despesas extraordinárias; riscos relativos à aquisição de imóveis com ônus reais; riscos de obras, atrasos e performance do incorporador/construtor; risco de operações com derivativos (apenas hedge); risco de conflito de interesses em operações com Pessoas Ligadas.