JGP MALLS FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, prazo indeterminado, destinado exclusivamente a investidores qualificados, com política de investimento imobiliário de longo prazo focada em locação e arrendamento de imóveis urbanos (shopping centers, lojas, lajes corporativas, centros logísticos, prédios comerciais), podendo também investir em CRIs, FIIs, FIPs, FIDCs, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPACs e demais valores mobiliários permitidos. O caixa não investido em ativos imobiliários é aplicado em renda fixa. Admite derivativos exclusivamente para hedge com exposição limitada ao PL. Vedada aplicação no exterior. Não há limite de concentração de carteira.

Riscos

Riscos macro/regulatórios brasileiros, risco de crédito de locatários e adquirentes, baixa liquidez do mercado de FII e vedação a resgate (somente via liquidação), risco de não distribuição total da 1ª emissão, risco tributário (regime de 95% de distribuição e limite de 25% para partes relacionadas), risco de concentração inicial da carteira, risco de administração dos imóveis por terceiros, riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado, risco de rescisão/revisão em contratos atípicos de locação, riscos ambientais, desapropriação, sinistro, despesas extraordinárias, desvalorização dos imóveis, riscos relativos à aquisição (ônus pré-existentes), ausência de propriedade direta dos imóveis pelos cotistas, dispensa de registro de ofertas e conflito de interesses do Gestor e Afiliadas.