ID ANGRA PARTNERS FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, categoria ANBIMA 'Multiestratégia - Gestão Ativa - Multicategoria', destinado exclusivamente a investidores profissionais. Aplica preponderantemente seu Patrimônio Líquido em empreendimentos imobiliários, podendo adquirir direitos reais sobre bens imóveis, ações/debentures de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII, CEPACs, cotas de FIP, FII, FIDCs e CRIs com política exclusivamente voltada a atividades permitidas aos FII, letras hipotecárias, LCI e letras imobiliárias garantidas. Permite alta concentração em poucos ativos/emissoes, inclusive de um único emissor. Aplica supletivamente em títulos públicos federais, operações compromissadas lastreadas nesses títulos e cotas de fundos para gestão de caixa. Vedada aplicação no exterior. Permitido uso de derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. Prazo de duração indeterminado.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada (responsabilidade do cotista limitada ao valor das cotas subscritas), com regime de responsabilidade limitada previsto no art. 18 da Res. CVM 175 e possibilidade de regime de insolvência judicial. Admite alta concentração em poucos ativos/emissoes, inclusive de um único emissor, e coinvestimento com partes relacionadas e outros cotistas. Permite integralização em moeda, imóveis e direitos reais sobre imóveis. Taxas competitivas (0,05% a.a. de administração e 0,05% a.a. de gestão, com mínimos mensais de R$ 300 e R$ 200, respectivamente), sem taxa de performance, ingresso ou saída. Distribuição mínima de 95% dos resultados, com possibilidade de adiantamentos mensais a critério da Gestora.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de mercado e de liquidez pela baixa liquidez dos ativos imobiliários; (ii) risco de concentração em poucos ativos/emissoes, podendo ser de um único emissor; (iii) risco de crédito dos envolvidos nas operações imobiliárias; (iv) risco de alocação discricionária pela Gestora entre fundos sob sua gestão; (v) risco de Patrimônio Líquido Negativo e de questionamento judicial do regime de responsabilidade limitada; (vi) risco de execução de garantias imobiliárias; (vii) risco no uso de derivativos; (viii) riscos tributário, jurídico, imobiliário, ambiental, de sinistro, desapropriação, vacância e desvalorização dos imóveis; (ix) risco de alterações na legislação ambiental e zoneamento; (x) risco de coinvestimento com partes relacionadas ou outros cotistas; (xi) risco de pré-pagamento/amortização extraordinária dos ativos financeiros; (xii) risco de despesas extraordinárias; (xiii) risco de distribuição parcial e diluição em novas emissões; (xiv) risco de OPAC; (xv) risco relativo a estudos de viabilidade elaborados pela própria Gestora (potencial conflito de interesses); e (xvi) risco de a Classe não obter o tratamento tributário de fundo de longo prazo.