HLOG GALEÃO II FII RL

Política de Investimento

O HLOG GALEÃO II FII - Responsabilidade Limitada é um fundo de investimento imobiliário com classe única, fechado e de prazo indeterminado, destinado a Investidores Profissionais. Tem por objeto o investimento majoritário (mínimo de 2/3 do patrimônio líquido) na aquisição de direitos reais sobre bens imóveis para locação atípica (built-to-suit) ou típica, podendo investir até 100% do PL em Direitos Reais ou em Participações em SPE. Subsidiariamente, pode adquirir Valores Mobiliários (CRI, LCI, LH, LIG, CEPAC, cotas de FII, FIP, FIDC, debêntures, etc.) e Ativos Financeiros (títulos públicos federais e cotas de fundos de renda fixa/DI). Admite operações com derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição limitada ao PL) e veda operações de day trade e aplicações no exterior. A distribuição de resultados é semestral, com mínimo de 95% dos lucros auferidos pelo regime caixa.

Diferenciais

Fundo de Investimento Imobiliário estruturado como Responsabilidade Limitada, com classe única, fechado, de prazo indeterminado, voltado para Investidores Profissionais, com foco em empreendimentos logísticos e corporativos via locação atípica (built-to-suit) ou típica. Permite Capital Autorizado de até R$ 30 bilhões para novas emissões, sem necessidade de aprovação em assembleia. Estrutura simplificada com taxa de administração e gestão de 0,15% a.a. cada, mínimo mensal de R$ 19.000,00 para administração, e taxa máxima de custódia de 0,01% a.a. (incluída na taxa de administração).

Riscos

Os principais riscos específicos envolvem: (i) riscos inerentes à aquisição de imóveis e direitos reais, incluindo ônus ou gravames preexistentes; (ii) riscos de crédito e inadimplência de devedores/emissores de ativos (com gatilho de avaliação em caso de inadimplência superior a 10% do PL); (iii) riscos de mercado e liquidez dos ativos; (iv) riscos relacionados a derivativos (limitados a proteção patrimonial); (v) riscos de desenquadramento passivo em relação aos limites de concentração e diversificação; (vi) riscos de patrimônio líquido negativo, com responsabilidade dos cotistas limitada ao valor subscrito; (vii) riscos de conflitos de interesse em operações com partes relacionadas; (viii) riscos tributários, incluindo a perda de isenção caso o limite de 25% de subscrição por incorporador/construtor/sócio seja ultrapassado; e (ix) riscos de governança, considerando que a classe permite a subscrição por um único investidor sem requisitos de diversificação.