HIGH FII RL

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) constituído sob forma de condomínio fechado, com prazo indeterminado, que investe prioritariamente em Ativos Imobiliários (imóveis em território nacional, preferencialmente prontos ou em construção, direitos reais, CRIs de oferta pública registrada) e, de forma indireta, em ações/cotas de sociedades cujo propósito se enquadre nas atividades permitidas aos FIIs, cotas de FIP e cotas de outros FII. Pode investir até 100% do PL em um único Ativo Imobiliário. Recursos remanescentes são aplicados em Ativos de Liquidez (títulos públicos, cotas de fundos DI/renda fixa com liquidez diária e compromissadas). Permite cessão de créditos imobiliários com alavancagem. Vedada aplicação no exterior. Derivativos apenas para hedge (exposição limitada ao PL). Prazo de enquadramento de 180 dias após cada Oferta Pública.

Diferenciais

Estrutura com 3 subclasses (Sênior, Mezanino e Júnior) com índices de subordinação mínimos de 10% cada, conferindo proteção às cotas mais seniores. Ordem de alocação (waterfall) bem definida priorizando Sênior, depois Mezanino e por fim Júnior. Taxa de Performance de 20% sobre o que exceder 100% do CDI + 3% a.a., cobrada apenas sobre as Cotas Subordinadas Júnior (método do ativo, com linha d'água).

Riscos

Riscos incluem: (i) não garantia de rentabilidade; (ii) ausência de cobertura do FGC; (iii) concentração em até 100% do PL em um único Ativo Imobiliário; (iv) risco de inadimplência de devedores e emissores; (v) risco de patrimônio líquido negativo com gatilhos em eventos de insolvência; (vi) risco de conflito de interesses em operações com Pessoas Ligadas; (vii) risco de mercado e liquidez; (viii) riscos tributários, incluindo perda de isenção de IR para pessoa física caso não cumpridos requisitos de 100 cotistas e negociação exclusiva em bolsa; (ix) risco de alavancagem via cessão de créditos; (x) risco de não enquadramento dos índices de subordinação.