HIGH END REAL ESTATE FII

Política de Investimento

FII fechado, restrito a investidores profissionais, com prazo de duração indeterminado e classe única de cotas. Aplica recursos em Ativos Alvo (imóveis, valores mobiliários de emissores com atividades permitidas aos FII, CRI, LCI, LH, LIG, cotas de outros FII, FIP, FIA de construção civil/imobiliário, CEPAC) e em Ativos de Liquidez (cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa, e derivativos exclusivamente para hedge). Não há limite de concentração por devedor, emissor ou tipo de ativo, podendo alocar até 100% do PL em cotas de outros FII, CRI e FIDC de uma mesma securitizadora/fundo. A política pode ser alterada apenas com prévia anuência dos Cotistas em Assembleia.

Diferenciais

FII restrito a investidores profissionais, com regime de chamada de capital via Compromissos de Investimento, possibilidade de integralização em moeda ou em bens/direitos, e existência de Comitê de Investimento (até 3 membros) com funções deliberativas sobre investimentos/desinvestimentos. Admite distribuição parcial na Primeira Oferta e prevê Reserva de Contingência e Reserva de Manutenção para fazer frente a despesas extraordinárias e obras nos imóveis.

Riscos

Riscos principais: (i) mercado, liquidez e descontinuidade do investimento; (ii) fatores macroeconômicos e impactos de pandemias; (iii) prazo de duração indeterminado e liquidez reduzida das cotas no mercado secundário; (iv) concentração da carteira e risco de crédito dos emissores/devedores; (v) riscos do setor de securitização imobiliária e das companhias securitizadoras; (vi) riscos relativos a CRI, LCI, LH e LIG; (vii) riscos tributários (isenção de IR condicionada a limites de concentração e número mínimo de cotistas); (viii) potencial conflito de interesses; (ix) possibilidade de aporte adicional pelos Cotistas, cuja responsabilidade é ilimitada; (x) risco de desenquadramento passivo involuntário; (xi) não concretização da oferta e distribuição parcial; (xii) discricionariedade da Gestora na seleção dos ativos; (xiii) riscos ambientais, de sinistro e operacionais; (xiv) pré-pagamento/amortização extraordinária dos ativos.