HCST11

Política de Investimento

FII de classe única e condomínio fechado, com prazo indeterminado, que aplica recursos prioritariamente em Ativos Imobiliários (imóveis em território nacional, direitos reais, CRI/CCI, cotas de FII/FIP e valores mobiliários de emissores cujas atividades sejam permitidas aos FII) e, residualmente, em Outros Ativos de renda fixa com liquidez diária. Admite derivativos exclusivamente para hedge, com exposição limitada ao PL. Permite cessão de recebíveis e investimentos em imóveis gravados com ônus reais. Público-alvo: investidores em geral, residentes ou não no Brasil.

Diferenciais

Foco em empreendimentos de student housing; regime de responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito; possibilidade de Emissão Autorizada de até R$ 1 bilhão sem necessidade de assembleia; taxa de performance de 20% sobre IPCA+7,5%.

Riscos

Riscos de mercado, liquidez reduzida das cotas (condomínio fechado sem resgate), concentração da carteira em poucos empreendimentos, descasamento de prazos, risco de crédito de locatários/adquirentes, riscos ambientais, desapropriação, sinistro, alterações tributárias (inclusive perda da isenção de 20% caso deixe de ter 100 cotistas ou cotistas detenham ≥10% das cotas), patrimônio líquido negativo, conflito de interesses (gestor/administrador do mesmo grupo econômico), descontinuidade e risco regulatório/jurisprudencial.