GZIT11

Política de Investimento

FII de classe única (subclasses A e B, com prioridade de rendimento para A por 24 meses e conversão automática de B em A ao final), mandato ANBIMA 'Multiestratégia' e segmento 'Shoppings', gestão ativa. Aplica preponderantemente em imóveis (shopping centers, strip malls, outlet centers, centros comerciais, escritórios) localizados no Brasil, podendo também investir em direitos reais, ações/cotas de SPEs, cotas de FIPs e FIIs, CRIs, CEPACs e demais ativos do Anexo Normativo III da Res. CVM 175. Pode realizar reformas/benfeitorias, construir, participar de operações de securitização e ceder recebíveis. Vedada aplicação no exterior, day trade, posições a descoberto e derivativos com perda superior ao PL. Ativos financeiros permitidos: renda fixa (pública/privada), compromissadas, CDB com rating mínimo ao soberano e derivativos exclusivamente para hedge.

Diferenciais

Estrutura com duas subclasses (A e B) com prioridade de rendimento para A durante 24 meses (Meta de 13% a.a. sobre preço de integralização, base 252 d.u.) e conversão automática de B em A ao final do período. Consultoria especializada com prazo inicial de 15 anos, multa punitiva de R$ 50.000/dia por até 48 meses em caso de destituição sem justa causa (condicionada a Norstar deter ≥20% das cotas). Capital Autorizado de até R$ 7 bilhões para novas emissões sem necessidade de assembleia. Lock-up de 2 anos para as cotas detidas pelo Norstar e limite de 20% do volume diário de negociação após o lock-up. Administração dos imóveis preferencialmente contratada com parte relacionada (Gazit Corporate).

Riscos

Riscos de mercado, de crédito, de liquidez, de marcação a mercado, de concentração, riscos relativos ao investimento em FIIs e CRIs, riscos do setor imobiliário, riscos tributários (inclusive perda da isenção de IR para pessoa física caso não cumpridas as condições de 100 cotistas e negociação exclusiva em bolsa/balcão), riscos de potenciais conflitos de interesse (administração de imóveis preferencialmente contratada com parte relacionada - Gazit Corporate), risco do uso de derivativos, riscos relativos à Oferta e demais riscos do produto. A Classe está sujeita a verificação de PL negativo em caso de inadimplência superior a 10% do PL ou de eventos de insolvência de devedores/emissores.