GUIMMAR FII RL

Política de Investimento

Classe única de FII de responsabilidade limitada que investe preponderantemente em direitos reais sobre imóveis (construídos, em construção ou terrenos para desenvolvimento) voltados ao uso constitucional ou comercial, com locação na modalidade build to suit. Complementarmente, pode investir em CRI, letras hipotecárias, LCI e LIG, mantendo o remanescente em renda fixa de baixo risco e liquidez diária (cotas de fundos DI, instrumentos de renda fixa de IFs, títulos públicos federais e compromissadas). Vedada aplicação no exterior e derivativos restritos a hedge com exposição limitada ao PL.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada com classe única, possibilidade de integralização em bens e direitos, capital autorizado de até R$ 1.000.000.000,00, locação em modalidade build to suit, e aquisição direta de imóveis sem necessidade de SPE.

Riscos

Riscos principais: mercado, crédito, liquidez (condomínio fechado sem resgate), fatores macroeconômicos e regulatórios, contingências ambientais, risco sistêmico e do setor imobiliário, concentração, desconsideração judicial da responsabilidade limitada, precificação de ativos, tratamento fiscal, risco regulatório, dificuldades financeiras do incorporador/construtor, reclamações de terceiros, desapropriação, riscos do setor imobiliário, despesas extraordinárias, sinistro, necessidade de novos aportes, diluição, descontinuidade, riscos exógenos e riscos das classes de fundos investidos.