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GUARDIAN OPORTUNIDADES VAREJO FII RL

N/D
ResumoImóveisRendimentosPortfólioEstruturaDocumentos

Política de Investimento

16/12/2025Ver documento

Taxas

Taxa de Administração0,12% (a.a.)
Taxa de Custódia0,03%

Prazos e Distribuição

Frequência de DistribuiçãoMensal (antecipação) e semestral (mínimo obrigatório de 95% dos lucros auferidos, apurados em balanço semestral)
Encerramento Exercício31 de dezembro

Critérios de Crédito

Tipo de CréditoFII de renda/gestão ativa com locação e alienação de imóveis
Subordinação Mínima21,00%

Garantias e Risco

Garantias: Ônus reais sobre imóveis (mediante aprovação em Assembleia), Fiança, aval, aceite ou coobrigação (mediante aprovação em Assembleia), Garantias de operações próprias via títulos e valores mobiliários

Cobrança: Cobrança judicial e extrajudicial dos valores devidos ao Fundo, com possibilidade de constituição de ônus reais e medidas judiciais cabíveis para cumprimento das obrigações

Reserva de Caixa: Reserva de até 5% dos lucros semestrais para despesas extraordinárias; provisões para potenciais despesas futuras conforme item 8.5 do Regulamento

Responsabilidade: Limitada

Fundo restrito a investidores profissionais. Administradora: Banco Daycoval S.A. Gestora: Guardian Gestora Ltda. Custodiante/Escriturador: Banco Daycoval S.A. Coordenador líder da 3ª emissão: XP Investimentos. Taxa de Gestão fixa de R$ 100,00 mensais (atualizada pelo IPCA). Sem taxa de performance. Sem taxa de ingresso ou saída. Cotas B não podem ser negociadas no mercado secundário durante todo o prazo de duração do Fundo.

Eventos de Risco

Gatilhos de Avaliação

  • Alteração no tratamento tributário
  • Atraso no andamento de obras com impacto relevante
  • Atraso significativo no recebimento de rendimentos
  • Desenquadramento do Índice de Subordinação
  • Fusão, incorporação, cisão ou transformação da Classe
  • Inadimplência de locatários/adquirentes
  • Oscilação atípica na cotação das Cotas
  • Patrimônio Líquido negativo
  • Propositura de ação judicial relevante
  • Substituição de prestadores de serviços essenciais
  • Vacância ou desocupação de imóveis com impacto relevante
  • Venda ou locação de imóveis com impacto significativo

Gatilhos de Liquidação Antecipada

  • Deliberação da Assembleia de Cotistas
  • Descredenciamento do Prestador de Serviço Essencial sem substituição
  • Falta de quórum em Assembleia para substituição de prestador
  • Hipóteses específicas previstas em cada subclasse (Apêndices)
  • Pedido de declaração judicial de insolvência

Histórico de Governança

Administrador

BANCO DAYCOVAL S.A.21/11/2025 (atual)

Gestor

GUARDIAN GESTORA LTDA.21/11/2025 (atual)

Auditor

ERNST & YOUNG AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA.21/11/2025 (atual)

Custodiante

BANCO DAYCOVAL S.A.21/11/2025 (atual)

Taxa de Administração

0.1216/12/2025 (atual)

Taxa de Custódia

0.0316/12/2025 (atual)

Fontes: B3 • CVM