GRUL11

Política de Investimento

FII de classe única e regime fechado, com prazo indeterminado, que aplica ao menos 2/3 do PL em imóveis logísticos/industriais para renda (locação/arrendamento) e direitos reais sobre imóveis, podendo ainda investir em outros ativos permitidos pela regulamentação (CRI, LCI, LH, LIG, cotas de FII, ações e debêntures de emissores registrados na CVM, entre outros). Na Primeira Emissão (R$ 247.000.000,00, 24.700.000 cotas a R$ 10,00), os recursos serão destinados a imóveis no perímetro do Aeroporto Internacional de São Paulo (GRU). Prazo de enquadramento da carteira: até 180 dias após encerramento de cada oferta. Admite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. Pode investir em ativos financeiros de liquidez de emissão de partes ligadas aos Cogestores/Administradora até 1/3 do PL, mediante aprovação em Assembleia.

Diferenciais

Cogestão entre Icatu Vanguarda e Dojo Capital; foco em imóveis logísticos/industriais no perímetro do Aeroporto Internacional de São Paulo (GRU); taxa de administração competitiva (0,12% a.a. com mínimo de R$ 11.500,00) e taxa de gestão de 1,00% a.a.; possibilidade de distribuição mensal de rendimentos como antecipação do resultado semestral.

Riscos

Risco de desenquadramento para fins tributários caso não sejam observadas as condições da Lei 8.668/93 e Lei 14.754/2023, podendo perder a isenção de IR para pessoas físicas. Risco de concentração regional (perímetro do Aeroporto de GRU na Primeira Emissão). Risco de vacância e oscilações no valor dos imóveis. Risco de mercado, crédito, sistêmico e liquidez. Risco de Patrimônio Líquido negativo. Risco de não substituição de prestadores de serviços essenciais. Limitação de responsabilidade dos Cotistas ao valor subscrito. Período de Lock-up de 90 dias para negociação das cotas da Primeira Emissão.