GOLDEN WEST VX FII RL

Política de Investimento

Classe única de FII fechado, com responsabilidade limitada, que aplica prioritariamente seus recursos em Ativos Imobiliários (imóveis prontos ou em construção, direitos reais sobre imóveis, cotas de FIP, cotas de outros FII e valores mobiliários de emissores com atividades permitidas a FII), podendo ainda investir em Outros Ativos (títulos públicos, cotas de fundos referenciados em DI/renda fixa e operações compromissadas com lastro público) e utilizar cessão de créditos imobiliários como mecanismo de alavancagem. É vedada a aplicação em derivativos, exceto para hedge com exposição limitada ao patrimônio líquido. A gestão é exercida pelo próprio Administrador (Vórtx), que conta com um comitê de investimentos de até 3 membros com mandato de 2 anos.

Diferenciais

Fundo com responsabilidade limitada dos cotistas (limitada ao valor subscrito), com comitê de investimentos formal de até 3 membros com mandato de 2 anos, admitida a possibilidade de cessão de créditos imobiliários como alavancagem e de integralização em ativos imobiliários. Administrador (Vórtx) exerce também a função de gestão, contando com departamento técnico habilitado para análise e acompanhamento de projetos imobiliários.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de mercado, liquidez e concentração da carteira em poucos empreendimentos imobiliários; (ii) risco de crédito dos locatários e contrapartes; (iii) riscos relacionados ao setor imobiliário (desenvolvimento, desapropriação, sinistro, ambiental, despesas extraordinárias); (iv) risco de alterações tributárias e mudanças na legislação, inclusive quanto à isenção de 20% e requisitos de 100 cotistas e pulverização; (v) risco de cessão de recebíveis; (vi) risco de conflito de interesses; (vii) risco de patrimônio negativo e da responsabilidade limitada (regime ainda sem revisão judicial); (viii) risco operacional e de governança; (ix) risco de derivativos; (x) risco de descontinuidade por liquidação antecipada; (xi) risco de não pagamento de rendimentos; (xii) risco de inexistência de quórum em assembleias; (xiii) risco regulatório.