FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO JHSF CATARINA AEROPORTO EXECUTIVO FII DE RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única de cotas, fechado, com prazo de duração indeterminado. Investe preponderantemente no Catarina Aeroporto Executivo (aeroporto privado de aviação executiva) por meio de locação, arrendamento, cessão de uso ou alienação dos Ativos Imobiliários, com receita calculada pelo EBITDA Ajustado da JHSF AEROPORTO conforme Convenção de Condomínio. Conta com Garantia de Remuneração outorgada pela JHSF AEROPORTO (Remuneração Mínima de R$15,83/cota trimestral). Aplica disponibilidades financeiras em títulos de renda fixa públicos/privados ou cotas de fundos de renda fixa. Vedada aplicação no exterior, derivativos e operações com ativos financeiros fora de mercados organizados. Limites de concentração por emissor e modalidade conforme regras gerais. Destinado exclusivamente a Investidores Autorizados (no máximo 20 investidores qualificados).

Diferenciais

Estrutura de FII de responsabilidade limitada com classe única de cotas, destinada exclusivamente a até 20 investidores qualificados (Investidores Autorizados). Conta com Garantia de Remuneração outorgada pela JHSF AEROPORTO (R$15,83/cota trimestral) até que a remuneração variável alcance o Valor Mínimo para Exclusão da Garantia de Remuneração em dois trimestres. Receita indexada ao EBITDA Ajustado do Catarina Aeroporto Executivo, com antecipações trimestrais e ajuste anual. Taxa de Administração regressiva (0,15% a 0,09% a.a.) e Taxa de Gestão de 0,35% a.a. sobre o maior valor entre PL e valor de mercado. Taxa de Performance de 10% sobre o que exceder IPCA+10% a.a. Sem taxa de saída.

Riscos

Riscos específicos do setor aeroportuário (primeiro aeroporto privado executivo do Brasil, com regulamentação ainda pouco clara pela ANAC), riscos de demanda e variação cambial (receita vinculada a combustível e dólar), riscos de desapropriação, sinistro, contingências ambientais, despesas extraordinárias, riscos relacionados à extensa regulamentação do setor imobiliário, riscos de não realização de investimentos, riscos de concentração (investimento preponderante em um único imóvel), riscos relacionados a transações com Partes Relacionadas (Conglomerado JHSF), riscos de mercado, liquidez, crédito, alterações tributárias, desenquadramento fiscal, morosidade da justiça brasileira, restrições à negociação de cotas (oferta restrita, 90 dias), amortização em ativos, patrimônio negativo, registro de imóveis, administração por terceiros, serviços públicos, casos fortuitos e força maior, perdas não cobertas por seguro, reclamações de terceiros, venda e locação, concorrência (TAV Rio-SP), operação (assimetria de informações em combustível e hangaragem), regulatórios e específicos do setor (acidentes aeronáuticos).