FOREMAN FII

Política de Investimento

O FOREMAN FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO é um FII fechado, de prazo indeterminado, exclusivo para investidores profissionais, com classe única de Cotas. O objetivo é proporcionar a valorização das Cotas por meio da aquisição de Ativos Alvo típicos de FII (direitos reais sobre imóveis, CRI, LCI, LH, LIG, cotas de outros FII, FIP e FIA imobiliários, CEPAC, ações e debêntures de emissores registrados na CVM com atividades permitidas aos FII, entre outros), observados os limites de concentração por emissor e modalidade previstos na Resolução 175. A parcela temporariamente não aplicada em Ativos Alvo deve ser investida em Ativos de Liquidez (fundos e títulos de renda fixa e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial). A política de investimento somente pode ser alterada com prévia anuência dos Cotistas em Assembleia.

Diferenciais

Fundo exclusivo destinado a investidores profissionais, com classe única de Cotas, prazo de duração indeterminado, política de investimento flexível dentro do universo de ativos permitidos aos FII, possibilidade de amortização parcial das Cotas a critério da GESTORA, e existência de Reserva de Contingência para cobrir inadimplências e despesas extraordinárias.

Riscos

Os principais riscos incluem: riscos de mercado e de liquidez dos Ativos Alvo e de Liquidez; fatores macroeconômicos e políticos (nacionais e internacionais); impacto de pandemias; prazo de duração indeterminado e ausência de resgate (somente liquidação); riscos de crédito dos emissores e devedores; riscos de concentração da carteira; riscos do setor de securitização imobiliária e das companhias securitizadoras; riscos relativos às garantias atreladas aos CRI; riscos inerentes à titularidade de imóveis (desapropriação, sinistro, contingências ambientais, desastres naturais); possibilidade de aporte adicional pelos Cotistas e perda do capital investido em caso de cobrança judicial; riscos tributários (alteração de alíquotas, perda de isenção); riscos de desenquadramento passivo involuntário; risco de não concretização da oferta e de distribuição parcial; liquidez reduzida das cotas no mercado secundário; risco de governança e de conflito de interesses; riscos ambientais, de sinistro e de alterações legais; risco operacional; e risco de discricionariedade de investimento pela GESTORA.