FL 3.500 1 FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, destinado exclusivamente a investidores profissionais, com prazo de duração indeterminado e regime condominial fechado. A política de investimento prioriza a aquisição de imóveis ou direitos reais sobre bens imóveis e de ações/cotas de sociedades com propósito exclusivo de atividades permitidas aos FII, sem compromisso de concentração em qualquer estratégia específica. A Classe pode ainda investir em ativos imobiliários (CRI, LCI, LH, cotas de FII, FIP, FIA imobiliário, debêntures, CEPAC, entre outros) e em ativos de liquidez (fundos financeiros e renda fixa). É permitida a aquisição de imóveis gravados com ônus reais, inclusive com alienação fiduciária. Operações com derivativos são admitidas exclusivamente para proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. Vedada aplicação de recursos no exterior.

Diferenciais

FII estruturado como veículo de investimento profissional com responsabilidade limitada dos cotistas ao capital subscrito, classe única sem subclasses, possibilidade de integralização via chamadas de capital e em moeda ou bens, e flexibilidade para investir em imóveis gravados com ônus reais (alienação fiduciária).

Riscos

Além dos riscos comuns (mercado, crédito, liquidez das cotas, precificação, concentração, normativo, jurídico, segregação patrimonial, cibersegurança, saúde pública, socioambiental), a Classe está sujeita a riscos específicos, notadamente: perdas patrimoniais, risco de crédito dos emissores, baixa liquidez da carteira, oscilação de mercado das cotas no curto prazo, risco tributário (incluindo perda de isenção em caso de concentração superior a 25% das cotas por cotista ligado a incorporador/construtor), risco imobiliário (desvalorização por fatores macro, zoneamento, infraestrutura, desapropriação), risco de regularidade dos imóveis, risco de desastres e sinistros, risco ambiental, risco de execução de garantias de CRI, riscos específicos de CRI/LCI/LH (alterações tributárias), riscos relativos à securitização (registro provisório, MP 2.158), risco de concentração/pulverização das cotas, risco de diluição em novas emissões, risco de prazo (investimento de longo prazo), risco jurídico, risco proveniente do uso de derivativos e outros riscos exógenos ao controle do Administrador.