FII CENTRO LOGÍSTICO OSASCO 2 E 3

Política de Investimento

FII de Desenvolvimento para Renda, classe única fechada, com prazo indeterminado, que investe exclusivamente em 02 condomínios de galpões logísticos (CLO2 e CLO3) em Osasco/SP, podendo aplicar disponibilidades financeiras em ativos de liquidez permitidos pela regulamentação (LH, LCI, LIG, CRI, Cotas de FII e renda fixa pública/privada), vedados derivativos e investimentos no exterior. Distribuição mínima de 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa, com pagamentos mensais.

Diferenciais

Estrutura dedicada a dois empreendimentos logísticos específicos (CLO2 e CLO3) com capital autorizado de até R$200 milhões para novas emissões; Consultor Imobiliário (Sanca Galpões) com taxa de consultoria de 3% sobre aluguéis mensais; taxa de administração e gestão regressivas por faixa de PL com mínimos mensais.

Riscos

Concentração em dois empreendimentos logísticos específicos; passivos ambientais preexistentes identificados pela CETESB (contaminação de solo e água por resíduos, óleo clorado e metais pesados), com responsabilidade propter rem assumida pela Classe; risco de inadimplemento de chamadas de capital; risco de atrasos ou não conclusão das obras; riscos regulatórios e tributários; responsabilidade ilimitada dos cotistas em caso de patrimônio líquido negativo decorrente de obrigações legais/contratuais não relacionadas aos imóveis; conflitos de interesse entre Administradora e Coordenador Líder (mesma pessoa jurídica); baixa liquidez no mercado secundário.