FGRP FII

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII Híbrido Gestão Ativa), classe única, fechado, com prazo de duração indeterminado, destinado exclusivamente a Investidores Profissionais. Tem por objetivo a aquisição, direta ou indireta, de imóveis localizados no Brasil para exploração por meio de locação ou venda futura, podendo investir em outros Ativos Imobiliários mediante deliberação em Assembleia Geral de Cotistas. Não há limite máximo de exposição do patrimônio líquido aos Ativos Imobiliários. Os recursos não aplicados em Ativos Imobiliários são investidos em Ativos de Renda Fixa (cotas de fundos de renda fixa e títulos públicos ou privados). É permitida a utilização de derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. Vedada a aplicação no exterior, operações de day trade, empréstimo de títulos e tomada de empréstimos.

Diferenciais

Fundo de classe única com responsabilidade ilimitada dos cotistas, possibilidade de integralização por entrega de bens e direitos (no prazo máximo de 12 meses), constituição de Reserva de Contingência de até 3% do PL, distribuição mínima de 95% dos resultados pelo regime de caixa, e administração, gestão e custódia concentradas na Planner Corretora de Valores S.A.

Riscos

Principais riscos: riscos macroeconômicos e regulatórios; riscos de mercado; risco de não realização do investimento; riscos de liquidez, descontinuidade e descasamento de prazos (FII é condomínio fechado, sem resgate); riscos atrelados aos ativos investidos; risco de crédito; risco de concentração da carteira; risco de diluição da participação do cotista em novas emissões; risco de inexistência de quórum qualificado em assembleias; risco de não pagamento de rendimentos; risco de alterações tributárias (isenção condicionada a no mínimo 50 cotistas e cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado); risco regulatório; riscos relacionados aos Ativos Imobiliários (desempenho do setor, contingências, legislação, crédito dos locatários, reclamações de terceiros, despesas extraordinárias, riscos ambientais, desapropriação, sinistro, desvalorização, derivativos, descontinuidade, cessão de recebíveis); riscos referentes à primeira emissão (conflito de interesses, risco imobiliário, exposição à locação e venda, rescisão de contratos e vacância, sujeição a condições específicas do mercado imobiliário, dificuldades de negociação e venda, risco legal da RCVM 175, interrupção de serviços de prestadores).