FCFL11

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado e prazo indeterminado, com mandato ANBIMA 'Tijolo', subclassificação 'Renda' e gestão ativa. Aplica seus recursos primordialmente na aquisição de imóveis comerciais (prédios, salas comerciais, terrenos e vagas de garagem) e direitos reais a eles relativos, auferindo receitas de locação, arrendamento, venda, built to suit ou direito de superfície. Pode ainda investir em ativos financeiros (renda fixa pública/privada, CRI, LCI, LH, LIG), cotas de outros FII e ações/cotas de sociedades cujo propósito se enquadre nas atividades permitidas aos FII. Vedada aplicação no exterior, vedado day trade e vedada a aquisição de imóveis com ônus reais preexistentes. Operações com derivativos restritas a hedge com exposição limitada ao patrimônio líquido.

Diferenciais

FII de 'tijolo' com foco em imóvel comercial único (Campus Faria Lima), locado a inquilinos de grande porte (Insper, Itaú Unibanco, Riti Estacionamentos), com projeto de expansão aprovado pela SEHAB. Regime de condomínio fechado, classe única, responsabilidade limitada dos cotistas, distribuição mínima de 95% dos resultados pelo regime de caixa, com pagamento mensal no 25º dia.

Riscos

Riscos de mercado, de crédito, de liquidez, de marcação a mercado, de concentração, riscos relativos ao setor imobiliário (demanda por locação, vacância, inadimplência de locatários), riscos relativos ao investimento em FII, riscos de potenciais conflitos de interesses, risco proveniente do uso de derivativos, riscos tributários e de não atendimento das condições para isenção (mínimo de 100 cotistas, negociação exclusiva em bolsa/balcão organizado, limites de concentração por cotista), riscos relacionados à Oferta e demais riscos inerentes ao produto. A responsabilidade dos cotistas é limitada ao valor subscrito.