EZTEC FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RL

Política de Investimento

FII de classe única, categoria ANBIMA 'Tijolo Renda Gestão Definida Multicategoria', restrito a investidores profissionais, com objetivo de obter renda por meio da aquisição e exploração comercial de Ativos Imobiliários (imóveis e/ou quotas/ações de SPEs). Em caráter suplementar, parcela do patrimônio pode ser aplicada em Ativos Líquidos (renda fixa pública/privada, moeda nacional, compromissadas lastreadas em títulos públicos ou CRIs, cotas de fundos referenciados em DI/renda fixa com liquidez diária, CRIs e outros ativos compatíveis) para gestão de liquidez. Vedada a aplicação em ativos do exterior. O Fundo pode constituir ônus reais sobre os imóveis para garantir obrigações, mediante aprovação em Assembleia Geral. A política permite concentração significativa em um único Ativo Imobiliário.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada (art. 18 da Res. CVM 175), com Administradora exercendo cumulativamente as funções de gestão, custódia, controladoria e escrituração (ID Corretora). Taxa de administração de 0,10% a.a. com mínimo mensal de R$ 8.000,00 (reajustado pelo IGP-M). Sem cobrança de taxa de performance, ingresso ou saída. Condomínio fechado, classe única, prazo de duração indeterminado, público-alvo exclusivamente profissional.

Riscos

Riscos principais: (i) Risco de Liquidez – investimento preponderante em ativo imobiliário de baixa liquidez; (ii) Risco de Concentração – exposição significativa a um único Ativo Imobiliário; (iii) Risco de Crédito – dependência da solvência dos locatários; (iv) Risco de Mercado – flutuação de preços; (v) Risco de Alocação – discricionariedade do gestor em oportunidades compartilhadas; (vi) Risco de Patrimônio Líquido Negativo – regime de responsabilidade limitada ainda não submetido à revisão judicial; (vii) Risco de Execução de Garantia; (viii) Risco no Uso de Derivativos; (ix) Risco Tributário; (x) Riscos do Setor Imobiliário, Sistêmico, de Sinistro e de Desapropriação; (xi) Insuficiência de recursos no momento da liquidação do Fundo.