EXCLUSIVO INFRA PATRIMONIAL II FII RL

Política de Investimento

FII exclusivo, classe única, para Investidor Profissional, com objetivo de aquisição direta ou indireta de imóveis no território nacional para exploração por locação ou venda posterior. Permite concentração de até 100% do PL em um único Ativo Imobiliário, aquisição de imóveis com ônus reais, e investimento em diversos valores mobiliários ligados ao setor imobiliário (debêntures, CRI, cotas de FII/FIP/FIDC imobiliário, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPAC, participação em SPE). Aplica recursos não investidos em Ativos Imobiliários em ativos de renda fixa de liquidez compatível e, restritamente, em derivativos para proteção patrimonial. Vedada aplicação no exterior e vedada a realização de operações com derivativos (Cláusula 2.3 do Anexo I).

Diferenciais

FII exclusivo para Investidor Profissional, com governança reforçada por Comitê de Investimento de até 3 membros eleitos pelos cotistas, com mandato de 2 anos. Estrutura de taxa de administração fixa mensal (R$ 4.000, corrigida pelo IGP-M) e taxa de gestão de 2% a.a. com mínimo mensal de R$ 25.000 (também corrigido pelo IGP-M). Admite integralização por cessão de participação societária em SPE, imóveis e direitos reais. Cotas admitidas à negociação na B3.

Riscos

Riscos principais: crédito dos locatários; atraso/interrupção de obras; falhas construtivas e oscilação de matérias-primas; desapropriação; vacância; flutuação do valor dos imóveis; alterações regulatórias do setor imobiliário; necessidade de aportes futuros; alteração legislativa/tributária; crédito dos Ativos Financeiros; fatores macroeconômicos; condições econômicas adversas nas regiões dos imóveis; sinistro; contingências ambientais; risco tributário (reforma tributária); concentração/pulverização das Cotas (classe exclusiva com potencial cotista único); diluição em novas emissões; baixa liquidez no mercado secundário por se tratar de classe fechada sem resgate convencional.