ESTALEIRO FII

Política de Investimento

FII de classe única e condomínio fechado, voltado à obtenção de renda por meio da aquisição, gestão e exploração comercial de Imóveis (estaleiros, terminais portuários, galpões e centros logísticos/distribuição) e Ativos Imobiliários, incluindo direitos reais, CRI, LCI, LIG, letras hipotecárias, CEPAC, cotas de FII, FIP e FIA imobiliários, podendo ainda investir em cotas de fundos e títulos de renda fixa para gestão de liquidez. A exploração pode ocorrer via locação, arrendamento, direito de superfície, alienação, built to suit ou sale and leaseback. Público-alvo restrito a investidores profissionais. Prazo de duração indeterminado.

Diferenciais

Fundo exclusivo destinado a um único investidor profissional, com oferta privada inicial de até R$ 500 milhões (5.000.000 de cotas a R$ 100,00), distribuição parcial admitida com montante mínimo de R$ 20 milhões, foco em ativos imobiliários logísticos e portuários (estaleiros, terminais portuários, galpões e centros de distribuição), e possibilidade de integralização em moeda corrente, imóveis ou direitos relativos a imóveis.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de mercado (flutuação de preços); (ii) risco de liquidez pela baixa liquidez dos Ativos Imobiliários no mercado secundário; (iii) risco de concentração em poucos emissores/ativos; (iv) risco de alocação discricionária pelo Gestor entre fundos sob sua gestão; (v) risco de crédito dos envolvidos nas operações imobiliárias; (vi) risco de Patrimônio Líquido negativo com possibilidade de chamada de capital; (vii) risco de execução de garantias; (viii) risco no uso de derivativos; (ix) risco tributário; (x) risco do setor imobiliário (sensibilidade macroeconômica); (xi) risco de sinistro; (xii) risco de desapropriação; (xiii) risco da propriedade de Cotas (direitos exercidos de forma não individualizada sobre a Carteira).