ERCR14
FIIESTOQUE RESIDENCIAL E COMERCIAL RIO DE JANEIRO FII RL
Política de Investimento
Taxas
Prazos e Distribuição
Critérios de Crédito
Garantias e Risco
Garantias: Propriedade fiduciária dos ativos, Alienação fiduciária de imóveis (nas SPEs)
Cobrança: O Administrador, sob orientação do Gestor e Consultor, deve adotar medidas judiciais ou extrajudiciais, podendo exigir aporte de capital dos cotistas caso o PL seja insuficiente para custear as despesas de cobrança.
Reserva de Caixa: R$ 300.000,00 na primeira integralização; posteriormente mantida em valor para cobrir 4 meses de despesas.
Responsabilidade: Limitada
O fundo possui um Consultor Especializado (Even) que também atua como gestor imobiliário das SPEs investidas.
Eventos de Risco
Gatilhos de Avaliação
- Auditoria anual das demonstrações financeiras
- Avaliação anual a valor justo por avaliador independente
Gatilhos de Liquidação Antecipada
- Deliberação em Assembleia Geral
- Não substituição do Administrador ou Gestor em 90 dias após renúncia/destituição
- Patrimônio Líquido negativo sem aprovação de plano de resolução
- Venda da totalidade das unidades autônomas e recebimento do produto
Histórico de Governança
Administrador
Gestor
Fontes: B3 • CVM