CYRELA DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO II FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única, condomínio fechado, com prazo de duração de 7 anos (prorrogável por até 2 anos). Investe predominantemente em empreendimentos imobiliários no segmento logístico (galpões, centros de distribuição, industriais) por meio de coinvestimento com a Cyrela Brazil Realty (que deve deter no mínimo 15% de cada ativo). Pode aplicar em Outros Ativos (LH, LCI, LIG) e Ativos Financeiros de Liquidez. Permite derivativos exclusivamente para hedge. Vedada aplicação no exterior e day-trade. Distribuição mínima de 95% dos lucros (regime de caixa, semestral).

Diferenciais

Coinvestimento estruturado com a Cyrela Brazil Realty (sponsor estratégico do segmento logístico), com mínimo de 15% de coinvestimento da Cyrela em cada ativo. Benchmark de IPCA + 8,5% a.a. Estrutura de capital autorizado de até R$250 milhões para novas emissões. Regime de responsabilidade limitada dos cotistas. Possibilidade de cobrança de taxa de distribuição primária por emissão.

Riscos

Riscos principais: liquidez reduzida do mercado de FII e ausência de resgate; risco de liquidação antecipada; riscos macroeconômicos e políticos brasileiros; alterações tributárias e risco de desenquadramento fiscal; risco de crédito dos locatários/adquirentes; desvalorização dos imóveis; ausência de garantia das cotas (sem FGC); patrimônio líquido negativo; risco de coinvestimento com participação minoritária e potenciais conflitos de interesse com a Cyrela; risco de classificação de risco; risco de não distribuição total da primeira emissão.