COTINGUIBA FII RL

Política de Investimento

Classe única de FII, regime fechado, prazo indeterminado, que aplica recursos preponderantemente em empreendimentos imobiliários comerciais (construção, reforma, locação, arrendamento), podendo investir até 100% em um único Ativo Imobiliário, em Participações Societárias de SPEs, em cotas de outros FII e em Ativos Financeiros. Derivativos apenas para hedge. Imóveis devem estar localizados no território brasileiro, preferencialmente em regiões metropolitanas ou próximas a rodovias.

Diferenciais

Classe única com Capital Máximo Autorizado de R$ 150 milhões; existência de Comitê de Investimentos com até 9 membros; Consultor Imobiliário com taxa de até 5% ao mês sobre receitas de locação (mínimo R$ 40 mil/mês); possibilidade de integralização em bens e direitos; taxa de administração com mínimo mensal de R$ 18 mil corrigido pelo IPCA.

Riscos

Riscos principais: concentração em até 100% em um único Ativo Imobiliário; ausência de resgate (condomínio fechado); baixa liquidez no mercado secundário (balcão); risco de crédito dos locatários; risco de vacância; risco de desapropriação, sinistro e contingências ambientais; risco de construção (atrasos, defeitos, matérias-primas); risco de pré-pagamento; risco tributário (alterações na legislação e perda de isenção); risco de conflito de interesses (Administradora é também Coordenador Líder); risco de derivativos mesmo restritos a hedge; risco de pulverização e de decisões judiciais desfavoráveis.