CMX REALTY III FII

Política de Investimento

FII de classe única fechada, destinada exclusivamente a investidores profissionais, com prazo indeterminado. A política de investimento consiste na aplicação preponderante em empreendimentos imobiliários de natureza comercial ou residencial nas regiões sul, sudeste e centro-oeste do Brasil, visando auferir renda via locação/arrendamento e ganho de capital na compra e venda de imóveis, cessão de direitos reais, e aquisição de CRIs, cotas de outros FIIs e ações/cotas de SPEs. O saldo de recursos não aplicado em ativos imobiliários pode ser investido em ativos de renda fixa e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. A aquisição dos ativos é realizada pela Administradora após seleção e recomendação do Gestor e aprovação pelo Comitê de Investimentos. A carteira não está sujeita aos limites de concentração por emissor e modalidade de ativo financeiro por se tratar de classe destinada exclusivamente a investidores profissionais.

Diferenciais

FII com classe única destinada exclusivamente a investidores profissionais, com Comitê de Investimentos composto por 3 membros efetivos e 3 suplentes (1 indicado pelo Gestor e 2 eleitos pelos Cotistas), responsável por aprovar aquisições e alienações de ativos alvo. Estrutura com responsabilidade ilimitada dos cotistas (mediante assinatura de Termo de Ciência e Assunção de Responsabilidade Ilimitada). Possibilidade de integralização de cotas mediante cessão de participação societária em SPEs, imóveis e direitos reais. Distribuição mensal de pelo menos 95% do resultado líquido financeiramente realizado.

Riscos

Riscos de crédito dos locatários; risco de atraso e interrupção em reformas/construções; riscos relacionados à construção e matérias-primas; risco de desapropriação; risco de vacância; flutuações no valor dos ativos imobiliários; risco regulatório do setor imobiliário; risco de necessidade de aportes futuros; risco de alteração da legislação aplicável; risco de crédito dos ativos financeiros; riscos macroeconômicos; risco de condições econômicas adversas nas regiões dos imóveis; risco de sinistro; risco de contingências ambientais; risco tributário (reforma tributária); risco de concentração/pulverização das cotas; risco de diluição em novas emissões; riscos de liquidez (classe fechada sem resgate convencional, liquidez apenas no mercado secundário).