CL MARIA LOPRETE FII

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado e prazo indeterminado, com objetivo de obter renda pela aplicação preponderante de recursos em direitos reais sobre imóvel-alvo (centro logístico em construção em São Bernardo do Campo/SP), podendo ainda investir em CRI, LH, LCI, LIG, cotas de outros FII, FIP e FIA de construção civil/imobiliário, e até 5% em ativos financeiros para liquidez. Permite aquisição de ativos com partes relacionadas mediante aprovação em assembleia quando configurado conflito de interesses, e operações com derivativos exclusivamente para proteção patrimonial.

Diferenciais

FII monoativo focado em centro logístico em localização estratégica (São Bernardo do Campo/SP), com estrutura de taxa de administração regressiva por faixa de PL e taxa de gestão complementar à taxa de administração até teto global de 0,37% a.a. Consultor imobiliário especializado (SANCA Galpões) com remuneração atrelada à receita de locação.

Riscos

Concentração em um único imóvel-alvo em fase de construção; riscos de não conclusão/aumento de custos de obra; riscos de rescisão de locação e vacância; riscos ambientais, desapropriação e de seguro; riscos de crédito dos ativos; riscos tributários (isenção condicionada a no mínimo 500 cotistas a partir de 2024); riscos de patrimônio líquido negativo com possibilidade de chamada adicional de capital; riscos de conflito de interesses com Administrador, Gestor e Consultor Imobiliário do mesmo grupo econômico; riscos de mercado, liquidez e marcação a mercado.