CL GUARULHOS II FII
FIIPolítica de Investimento
Taxas
Prazos e Distribuição
Critérios de Crédito
Garantias e Risco
Cobrança: Cobrança de aluguéis em atraso e ações de despejo, renovatórias e revisionais são despesas extraordinárias do Fundo. Em caso de inadimplência superior a 10% do PL, Administradora deve verificar se o patrimônio líquido está negativo.
Reserva de Caixa: Gestor pode reter até 5% dos lucros apurados semestralmente para provisionar recursos para Despesas Extraordinárias dos Ativos do Fundo.
Responsabilidade: Ilimitada
Fundo em fase inicial de constituição (CNPJ 49.893.516/0001-00, data do regulamento: 20/07/2026). Primeira emissão de até 143.000 cotas a R$ 1.000,00 cada, totalizando até R$ 143 milhões, com patrimônio mínimo inicial de R$ 130 milhões. Integralização via Chamadas de Capital. Não é permitido resgate de cotas. Responsabilidade dos cotistas é ilimitada nas hipóteses de patrimônio líquido negativo decorrente de obrigações não relacionadas aos imóveis, conforme Art. 40 do Anexo Normativo III da RCVM 175 e Ofício-Circular nº 2/2025/CVM/SSE.
Eventos de Risco
Gatilhos de Avaliação
- Descredenciamento, destituição ou renúncia do Administrador ou Gestor sem quórum para substituição em 180 dias
- Patrimônio líquido inferior a 10% do patrimônio inicial do Fundo
- Patrimônio líquido negativo após consumidas reservas e alienação dos demais ativos da carteira
Gatilhos de Liquidação Antecipada
- Não substituição do Administrador ou Gestor no prazo de 180 dias
- Patrimônio líquido inferior a 10% do patrimônio inicial
- Patrimônio líquido negativo após consumidas reservas e alienação de ativos
Histórico de Governança
Administrador
Gestor
Fontes: B3 • CVM