CJCT11

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada, constituído sob a forma de condomínio fechado, com classe única de cotas, que tem por objeto a aquisição e exploração, mediante arrendamento ou locação, de 19 unidades autônomas do Edifício Torre Continental, integrante do empreendimento Cidade Jardim Corporate Center, localizado na Avenida Magalhães de Castro, nº 12.000, em São Paulo/SP, com área privativa total de 17.680,90 m² distribuída entre os pavimentos 1º a 6º e 9º a 12º. Os recursos não aplicados nos ativos-alvo serão investidos em cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa, públicos ou privados, de liquidez compatível. A Classe poderá contratar derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

FII de responsabilidade limitada com classe única, focado em ativo imobiliário comercial de alto padrão (Edifício Torre Continental, no complexo Cidade Jardim Corporate Center, em São Paulo), com 19 unidades autônomas totalizando 17.680,90 m² de área privativa. Taxa Global de administração e gestão de 0,7% ao ano, sem cobrança de taxas de ingresso ou saída.

Riscos

Riscos inerentes à exploração de imóveis comerciais, incluindo vacância, inadimplência de locatários, variação do valor patrimonial dos imóveis, riscos de mercado e de liquidez. A isenção tributária para cotistas pessoa física depende do cumprimento de requisitos legais (mínimo de 100 cotistas, negociação exclusiva em bolsa/balcão organizado, distribuição semestral de pelo menos 95% dos resultados auferidos pelo regime de caixa), podendo ser perdida caso tais condições não sejam observadas. A responsabilidade do cotista está limitada ao valor subscrito. Não há garantia da Administradora, Gestora, mecanismo de seguro ou FGC.