CICA JUNDIAI FII

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado e prazo indeterminado, destinado a investidor qualificado. A política de investimento visa proporcionar valorização e rentabilidade das Cotas, preponderantemente por meio da aquisição, locação, arrendamento, desenvolvimento e venda de Imóveis-Alvo (preferencialmente no Estado de São Paulo, podendo alocar até 100% em um único imóvel), bem como pelo investimento em Outros Ativos (valores mobiliários, FIP, FII, CRI, FIDC, LCI, LIG, CEPAC). No mínimo 50% do PL deve ser alocado em Ativos Imobiliários, com prazo de 180 dias para enquadramento inicial. É permitida a utilização de derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição máxima igual ao PL). É vedada a aplicação de recursos no exterior.

Diferenciais

Classe única com possibilidade de integralização em moeda, bens imóveis, direitos reais ou títulos e valores mobiliários; existência de Comitê de Investimentos com 3 membros; distribuição de no mínimo 95% dos resultados; possibilidade de formação de Reserva de Contingência e Reserva de Manutenção; assessor legal contratado (Goulart & Colepicolo Advogados Associados).

Riscos

Risco de crédito, risco sistêmico, risco de mercado, risco de concentração em um único Imóvel-Alvo (até 100%), risco de vacância, risco de obras e desenvolvimento, risco de governança (conflito de interesses), risco de liquidez no mercado secundário, risco de não resgate de cotas (FII fechado), risco tributário (isenção condicionada ao limite de 25% de subscrição por incorporador/construtor/sócio), risco de derivativos restritos à proteção patrimonial, e risco de patrimônio líquido negativo com responsabilidade ilimitada dos cotistas.