CF4 FEEDER DE FII RL

Política de Investimento

O CF4 Feeder FII de Responsabilidade Limitada é um fundo fechado, de classe única, que aplica no mínimo 95% do seu Patrimônio Líquido em cotas da Subclasse F do FII Master (CNPJ 65.838.122/0001-05), veículo que investe direta ou indiretamente em ativos imobiliários (ações, debêntures, CRIs, FIIs, FIDCs, letras hipotecárias, imóveis performados ou não, entre outros). A parcela remanescente (até 5%) é aplicada em ativos financeiros de liquidez (renda fixa pública e privada, compromissadas, CDBs e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial). O fundo conta com duas subclasses (A e B), com públicos investidores qualificados, e possui prazo de duração até 20/05/2032, prorrogável por até 1 ano. O Período de Investimento vai até 15/05/2030.

Diferenciais

Estrutura feeder-master com Subclasse A e Subclasse B, ambas para investidores qualificados, com mecanismo de controle de chamadas de capital via Fundo DI para a Subclasse A. Aplicação mínima diferenciada entre subclasses (R$ 1.000 para A e R$ 300.000 para B). Taxa Global única englobando administração e parcela de distribuição, com referência à Plataforma de Transparência de Taxas da ANBIMA. Taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA+7% a.a. no FII Master.

Riscos

Os principais riscos incluem: (i) riscos relacionados ao investimento em cotas de FII (baixa liquidez no mercado secundário); (ii) ausência de garantia das Cotas; (iii) patrimônio líquido negativo e questionamentos sobre a responsabilidade limitada; (iv) risco de crédito dos devedores dos Ativos-Alvo; (v) risco de concentração da carteira; (vi) riscos macroeconômicos e de política governamental; (vii) risco tributário e de alterações na legislação fiscal; (viii) risco de descasamento de prazos com o FII Master; (ix) risco de alteração da política de investimento do FII Master; (x) risco de destituição da Gestora no FII Master; (xi) risco de diluição por ausência de direito de preferência no FII Master; (xii) risco do Fundo DI (mecanismo de controle de chamadas de capital da Subclasse A); (xiii) risco de operações com derivativos; e (xiv) risco de interrupção na prestação de serviços.