CCGL FII RL

Política de Investimento

FII fechado, classe única, para investidores profissionais, com prazo indeterminado. Aplica no mínimo 50% do PL em Ativos Imobiliários no Brasil (logística, indústria, varejo, educação, lajes corporativas, incorporação), podendo adquirir imóveis com ônus reais. O remanescente é aplicado em renda fixa e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial. É vedada a aplicação por fundos não exclusivos. Distribui no mínimo 95% dos lucros pelo regime de caixa, com possibilidade de retenção de até 5% como reserva de contingência.

Diferenciais

Estrutura com responsabilidade limitada dos cotistas; Comitê de Investimento com até 3 membros (não remunerados); Consultor Imobiliário dedicado (GL Properties); Capital Autorizado de até R$ 1 bilhão para novas emissões sem necessidade de assembleia; possibilidade de integralização em ativos imobiliários e financeiros; taxa de gestão com mínimo mensal de R$ 30 mil e taxa de administração com mínimo mensal de R$ 15-20 mil.

Riscos

Ausência de garantia dos prestadores de serviços e do FGC; regime de melhores esforços (obrigação de meio); possibilidade de concentração em poucos emissores/ativos; conflitos de interesse com partes relacionadas do grupo econômico da Gestora; risco de mercado, crédito, liquidez e operacional; risco de patrimônio líquido negativo; risco de liquidação antecipada se PL inferior a R$ 1 milhão por 90 dias consecutivos; risco tributário caso condições de isenção sejam descumpridas; risco de integralização em ativos financeiros/imobiliários.