CAIXA PORTO MARAVILHA FII RL

Política de Investimento

A Classe tem por objeto a viabilização da Operação Urbana Consorciada (OUC) do Porto Maravilha, no Rio de Janeiro, por meio da aquisição de imóveis na AEIU, CEPAC e participações em sociedades de propósito imobiliário na região. Para liquidez, parcela do patrimônio pode ser aplicada em títulos de renda fixa públicos ou privados de baixo risco, operações compromissadas e cotas de fundos de investimento (até 100% em fundos administrados pela Administradora). É vedada a contratação de derivativos, mesmo para hedge.

Diferenciais

Fundo de investimento imobiliário institucional destinado exclusivamente a investidores qualificados, com prazo determinado até 25/11/2064, vinculado à Operação Urbana Consorciada Porto Maravilha, com taxa de administração reduzida a 0,20% a.a. até 31/12/2026 e taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA+6,5% a.a.

Riscos

As aplicações não contam com garantia da Administradora nem do FGC, podendo a Classe realizar aplicações que coloquem em risco parte ou a totalidade de seu patrimônio. Riscos incluem: (i) concentração em ativos vinculados à OUC e à região do Porto do Rio; (ii) inexistência de mercado secundário líquido para CEPAC e imóveis; (iii) riscos regulatórios e urbanísticos da OUC; (iv) risco de insolvência da Classe caso o patrimônio líquido se torne negativo; (v) tributação aplicável a pessoas jurídicas se Cotista com 25% ou mais das Cotas estiver envolvido como incorporador/construtor/sócio de empreendimento do Fundo; (vi) vedação a derivativos limita proteção patrimonial.