C25 OXIGÊNIO DEVELOPMENT FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, regime fechado, prazo indeterminado, que aplica no mínimo 90% do PL em ativos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, CEPAC, ações/cotas de SPEs, cotas de outros FII e CRI/FIDC com política exclusiva em atividades permitidas aos FII), podendo ainda investir em imóveis para exploração comercial em todo território nacional, sem limite de concentração por setor. O Gestor possui Período de Investimento de 3 anos, com possibilidade de retrofit até o 5º ano, quando deve iniciar a estratégia de venda dos imóveis. O percentual de 90% deve ser atingido em até 24 meses da primeira integralização. Ativos financeiros são restritos a renda fixa e derivativos exclusivamente para proteção patrimonial.

Diferenciais

Público-alvo restrito a investidores profissionais; taxa de estruturação de 1% sobre o valor de cada oferta pública; possibilidade de adiantamentos mensais de distribuição a critério do Administrador; capital autorizado de R$ 200 milhões para novas emissões sem necessidade de assembleia; Período de Investimento de 3 anos com estratégia clara de retrofit e desinvestimento.

Riscos

Riscos principais incluem: vacância e rescisão de contratos de locação; risco de crédito; risco de mercado das cotas; fatores macroeconômicos; baixa liquidez do mercado secundário de FII; concentração/pulverização de cotas; riscos imobiliários (desvalorização, desapropriação, restrições urbanísticas); riscos regulatórios e tributários (alterações na Lei do Inquilinato, legislação tributária, isenções); risco de marcação a mercado; riscos de obras e regularização dos imóveis; riscos ambientais; risco de patrimônio líquido negativo com possível chamada de capital; risco de pré-pagamento de ativos; risco de sinistro; risco de não contratação de seguro para imóveis não locados; risco de conflito de interesses; risco de alteração do regulamento; risco de prazo indeterminado sem possibilidade de resgate.