BZEL11

Política de Investimento

O Fundo é classificado como FII Tijolo Renda Gestão Ativa (segmento Híbrido), com aplicação mínima de 75% do Patrimônio Líquido em Ativos Imobiliários (direitos reais sobre Imóveis Alvo, ações/quotas de sociedades de propósito específico, cotas de outros FII e FIP, veículos societários e CEPAC). Até 25% do PL pode ser alocado em Outros Ativos (LCI, LH, LIG, CRI e outros admitidos pelo art. 40 do Anexo Normativo III). As disponibilidades financeiras são aplicadas em títulos de renda fixa públicos/privados, fundos de renda fixa com liquidez diária ou outros ativos admitidos. Derivativos somente para hedge, com exposição limitada ao PL. Vedada aplicação no exterior e day trade. Imóveis podem estar localizados em todo o território brasileiro, sem limite de concentração por imóvel ou segmento.

Diferenciais

Fundo de responsabilidade limitada com classe única de cotas, gestão ativa pela Barzel Properties (que também atua como consultora imobiliária e administradora operacional dos Imóveis Alvo), com foco em imóveis logísticos/industriais, comerciais/escritórios e renda urbana/data centers. Permite integralização em moeda corrente ou em direitos reais sobre imóveis. Possui Capital Autorizado de até R$ 6 bilhões para novas emissões sem necessidade de Assembleia Geral. Política de distribuição mensal de rendimentos (mínimo 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa, apurado semestralmente) e Reserva de Contingência de até 5% dos ativos.

Riscos

Riscos de mercado, crédito, riscos inerentes ao setor imobiliário, riscos relacionados aos emitentes e ao lastro dos Ativos Imobiliários e dos Ativos Financeiros. Não há garantia do FGC, do Administrador, do Gestor ou demais prestadores. A rentabilidade das Cotas não coincide com a rentabilidade dos ativos em razão dos Encargos e tributos. Os investimentos não representam garantia de rentabilidade, podendo haver eventuais perdas e necessidade de aportes adicionais se deliberado em Assembleia. A íntegra dos fatores de risco está descrita no Informe Anual conforme Suplemento K da Resolução CVM 175.