BTW 001 FII

Política de Investimento

Classe única de FII, prazo indeterminado, voltada a Investidores Profissionais, com alocação mínima de 50% do PL em Ativos Imobiliários e o restante em outros Ativos Alvo (valores mobiliários, CRI, LCI, LH, LIG, cotas de FII/FIP/FIA, CEPAC) e Ativos de Liquidez. Admite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior. Pode adquirir imóveis gravados com ônus reais, em qualquer localização nacional, e realizar operações de securitização/cessão de créditos imobiliários mediante aprovação em Assembleia.

Diferenciais

Constituição com classe única, Comitê de Investimentos (3 membros, sendo 1 da GESTORA e 2 dos Cotistas) com competência para aprovar alienação de ativos; possibilidade de integralização em moeda, imóveis ou Ativos de Liquidez; Chamadas de Capital via Compromisso de Investimento; política de voto adotada pela GESTORA; taxa de administração e gestão com mínimo mensal corrigido pelo IGP-M.

Riscos

Riscos principais: risco de crédito dos locatários/adquirentes (foco em atividade hospitalar); risco de liquidez (FII é condomínio fechado, sem resgate, cotas com restrição de cessão por 90 dias); risco de concentração da carteira (número limitado de imóveis); risco de não distribuição total da 1ª Emissão; risco tributário (distribuição mínima de 95% dos lucros, tributação a 20% na fonte, risco de alteração tributária); riscos de desapropriação, sinistro, despesas extraordinárias, desvalorização dos imóveis, riscos ambientais, riscos jurídicos, riscos de engenharia/construção (caso aplicável), risco de administração dos imóveis por terceiros e risco de alteração na legislação.