BTG PACTUAL PRIME OFFICES I FII RL

Política de Investimento

FII de condomínio fechado, prazo indeterminado, classe única de cotas, voltado para investimento em empreendimentos imobiliários de uso institucional/comercial (escritórios), primordialmente por aquisição de imóveis prontos ou em construção para locação atípica (built to suit/sale and leaseback), arrendamento ou alienação. Pode investir também em direitos reais, valores mobiliários de emissores com atividades permitidas a FII, CEPAC, cotas de FIP/FIA imobiliários, outros FII, CRI, FIDC imobiliário, letras hipotecárias, LCI e LIG, todos localizados no Brasil. Disponibilidades financeiras são aplicadas em renda fixa e derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior e day trade.

Diferenciais

FII com gestão ativa no segmento de escritórios, com política de locação atípica (built to suit e sale and leaseback), possibilidade de aquisição de imóveis com ônus reais preexistentes, cessão de direitos creditórios (locação/venda/superfície) em operações de securitização, e Reserva de Contingência para cobrir inadimplências e despesas extraordinárias.

Riscos

Riscos de mercado, riscos relativos ao investimento em FII, riscos de potenciais conflitos de interesses, risco proveniente do uso de derivativos, riscos tributários e de não atendimento das condições de isenção, riscos de liquidez, risco de marcação a mercado, risco de concentração, riscos do setor imobiliário e riscos relativos à oferta. A carteira está sujeita a flutuações de preços/cotações, riscos de crédito e liquidez, podendo acarretar perda patrimonial à Classe e aos Cotistas.