BTG PACTUAL PRIME LOGÍSTICA FII RL

Política de Investimento

FII de categoria Tijolo Híbrido, gestão ativa, segmento Logística, com prazo de duração determinado de 5 anos (prorrogável por até 2 anos). Investe primordialmente em empreendimentos imobiliários logísticos/industriais/galpões, prontos ou em desenvolvimento (inclusive greenfield), por meio de aquisição, locação típica/atípica, built to suit, sale and leaseback, arrendamento e direitos reais. Pode também investir em CRIs, LHs, LCIs, LIGs, cotas de FII/FIP, ações de SPEs, CEPACs e demais ativos permitidos pela regulamentação. Vedada aplicação no exterior, vedados derivativos e day trade. Disponibilidades financeiras aplicadas em Ativos de Liquidez (cotas de fundos ou títulos de renda fixa).

Diferenciais

Estrutura com 3 subclasses (A, B e C) com ordem de preferência e rentabilidade-alvo distintas: Subclasse A (IPCA + 8,70% a.a., líquido de encargos), Subclasse B (IPCA + 10,50% a.a., bruto de encargos) e Subclasse C (residual, com TIR mínima de 20% a.a. e taxa de performance de 20% sobre o que exceder 18% a.a.). Rentabilidade Adicional de 5% sobre lucro na venda de imóveis para Subclasses 'ex' C em liquidação, e Rentabilidade Adicional de 7% sobre lucro na alienação até fevereiro/2027 para Subclasse A. Reserva de Contingência de até 5% do rendimento semestral. Capital autorizado de R$ 4 bilhões para novas emissões sem necessidade de assembleia.

Riscos

Riscos de potencial conflito de interesses; riscos tributários e de não atendimento das condições de isenção; riscos relacionados à liquidez; riscos relativos à Oferta e demais riscos relacionados ao produto. A carteira está sujeita a flutuações de preços/cotações, riscos de crédito e liquidez. Em caso de Patrimônio Líquido negativo, aplicam-se os procedimentos da Resolução CVM 175. Cotistas não podem requerer resgate a qualquer tempo, somente na liquidação da Classe.