BTG LOG AAA CAJAMAR FII RL

Política de Investimento

FII de mandato Tijolo Híbrido, gestão ativa, segmento Logística, com 2 subclasses (Sênior e Subordinada). Investe primordialmente em imóveis logísticos/galpões prontos, em construção ou greenfield, para locação (built to suit, sale and leaseback), arrendamento ou alienação, podendo também investir em direitos reais, CRIs, LCI, LH, LIG, CEPACs, cotas de FII/FIP/FIA imobiliário e valores mobiliários de emissores com atividades permitidas a FII. Vedada aplicação no exterior, derivativos e day trade. Disponibilidades aplicadas em renda fixa. Imóveis restritos ao território brasileiro.

Diferenciais

Estrutura de subclasse Sênior/Subordinada com waterfall claro: Seniores com prioridade de recebimento até IPCA+9% a.a. e Rentabilidade Adicional de 5% sobre ganho de capital dos imóveis (condicionada à TIR mínima de 20% a.a. das Subordinadas); Subordinadas com Benchmark de 18% a.a. e taxa de performance de 20% sobre o excedente (split 80/20 cotista/gestora). Prazo de 4 anos (+2 opcionais) para Seniores e indeterminado para Subordinadas. Capital autorizado de R$ 2 bilhões. Custos da primeira emissão arcados exclusivamente com recursos das Cotas Subordinadas. Reserva de Contingência de até 5% do rendimento semestral.

Riscos

Riscos de mercado, crédito e liquidez dos Ativos de Liquidez; riscos relacionados à aquisição, construção e desinvestimento de imóveis logísticos (greenfield, built to suit, sale and leaseback); riscos de concentração em segmento logístico e na região de Cajamar; riscos de potencial conflito de interesses; riscos tributários e de não atendimento das condições de isenção (mínimo 100 cotistas, negociação em bolsa/balcão organizado, limites de 10%/30% por cotista); riscos de não atingimento da Rentabilidade-Alvo das Cotas Seniores (IPCA+9% a.a.) ou do Benchmark das Subordinadas (18% a.a.); riscos de Patrimônio Líquido negativo; riscos de substituição dos Prestadores de Serviços Essenciais; riscos de governança e de alterações na legislação aplicável a FII.