BRL LAJES CORPORATIVAS FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, constituído em 01/10/2013, sob forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado, destinado exclusivamente a investidores qualificados. Tem por objeto a aquisição de lajes corporativas comerciais (construídas ou em construção) e/ou quotas/ações de SPEs desenvolvedoras de empreendimentos comerciais nas Capitais do Rio de Janeiro e São Paulo. Os recursos remanescentes são aplicados em títulos públicos do Tesouro Nacional e operações compromissadas com lastro nesses títulos. Admite operações com derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (hedge), com exposição limitada ao Patrimônio Líquido, registradas em bolsa ou mercado de balcão organizado na modalidade com garantia. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

FII exclusivo para investidores qualificados, com possibilidade de integralização de cotas em ativos (imóveis, direitos reais, títulos e valores mobiliários), admitindo amortização proporcional ao Patrimônio Líquido e distribuição semestral de no mínimo 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa. Permite previsão de cotas com direitos ou características especiais e classes com critérios distintos de taxa de administração e performance.

Riscos

Riscos principais: (i) risco de liquidez por ser fundo fechado sem resgate; (ii) risco de rentabilidade variável em função da exploração comercial dos imóveis; (iii) risco de concentração de cotista; (iv) risco de diluição em novas emissões; (v) risco de não existência de garantia (sem cobertura FGC); (vi) risco de atraso na conclusão dos empreendimentos; (vii) risco de sinistro e insuficiência de cobertura securitária; (viii) risco de desvalorização dos ativos; (ix) risco proveniente do uso de derivativos; (x) risco de contingências ambientais e de zoneamento; (xi) risco de despesas extraordinárias; (xii) risco de aporte adicional pelos cotistas em caso de cobrança judicial; (xiii) risco de crédito dos ativos financeiros; (xiv) risco tributário (tributação à alíquota de 20% e risco de equiparação a pessoa jurídica se cotista relacionado detiver >25%); (xv) risco de insufuciência de recursos na liquidação; (xvi) riscos macroeconômicos; (xvii) risco de amortização antecipada; (xviii) risco jurídico; (xix) risco de inexistência de quórum qualificado em assembleia.