BRESCO GROWTH FII

Política de Investimento

FII de condomínio fechado, com prazo de duração de 10 anos a partir de 8 de dezembro de 2023, voltado a investimentos em empreendimentos imobiliários nos segmentos industrial, corporativo e comercial no Brasil, podendo investir direta ou indiretamente por meio de Sociedades Investidas. Aplica recursos não alocados em Ativos Imobiliários em Ativos Financeiros (fundos DI/renda fixa, títulos públicos, CDBs e compromissadas de primeira linha). Pode operar derivativos exclusivamente para proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido. Público-alvo restrito a Investidores Profissionais. Não há critérios de concentração/diversificação além do disposto no Critério de Investimento aprovado pelo Conselho de Cotistas.

Diferenciais

Fundo com governança robusta (Conselho de Cotistas de até 7 membros, Comitê de Investimentos de 3 membros, Acordo de Cotistas), foco em propriedades industriais e corporativas, gestão pela Bresco Investimentos, administração pela Oliveira Trust, possibilidade de investimentos via Sociedades Investidas, e política de distribuição semestral com obrigação legal de distribuir ao menos 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa.

Riscos

Riscos incluem: concentração da carteira em poucos empreendimentos; inexistência de rendimento pré-determinado; risco de precificação dos ativos; risco de crédito dos emissores; risco de derivativos; restrições de negociação em bolsa; alterações na legislação aplicável; propriedade das cotas vs. propriedade dos ativos; amortização/resgate condicionado à liquidação da carteira; ausência de garantia de eliminação de riscos e possibilidade de aporte adicional; responsabilidade limitada dos cotistas e regime de insolvência civil; liquidez reduzida dos investimentos no mercado secundário; conflitos de interesse em operações com partes relacionadas; e riscos relativos à aquisição de imóveis gravados com ônus reais.