BRASIL TIMBERLAND PARANÁ FII RL

Política de Investimento

O Fundo é um FII de classe única, fechada, com prazo indeterminado, destinado exclusivamente a Investidores Profissionais. Investe preponderantemente em ações preferenciais de uma SPE voltada à exploração de atividade imobiliária (arrendamento, compra, venda e locação), buscando valorização das Cotas via distribuição de dividendos pela SPE e ganho de capital. A parcela não aplicada em Ativos Imobiliários é alocada em Ativos Financeiros de alta liquidez (CDBs AAA, títulos públicos, compromissadas e fundos DI/renda fixa), destinada à Reserva de Caixa. Não há limites de concentração por emissor ou modalidade, por se tratar de classe profissional. Admite uso de derivativos exclusivamente para hedge. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

Fundo de investimento imobiliário com responsabilidade limitada, classe única fechada, destinado exclusivamente a Investidores Profissionais, com política de investimento concentrada em ações preferenciais de SPE do setor de timberland (atividade florestal/imobiliária) no Paraná. Estrutura com governança robusta via Documentos da Operação (Acordo de Acionistas, Acordo de Investimento e Contrato de Prestação de Serviços) e Voto Afirmativo em matérias relevantes da SPE. Taxa de administração global com mínimo mensal de R$ 10.500,00 e progressão por faixa de PL.

Riscos

Os principais riscos incluem: concentração da carteira em ações preferenciais de uma única SPE; risco de crédito da SPE e dos emissores dos ativos financeiros; risco de não conclusão da aquisição dos Ativos Imobiliários com possível liquidação antecipada; riscos ambientais e regulatórios do setor imobiliário; riscos de derivativos; riscos de patrimônio líquido negativo (regime de responsabilidade limitada ainda não regulamentado pela CVM); riscos de despesas extraordinárias decorrentes dos acordos de acionistas e de investimento; riscos de obrigações de compra e venda de ações da SPE por valores pré-acordados; riscos de governança em caso de concentração de Cotas em único investidor; riscos tributários (alterações na legislação e perda da isenção de IR para pessoa física); riscos de morosidade da justiça brasileira; riscos de casos fortuitos e força maior; e riscos de não substituição da Administradora/Gestora/Custodiante.