BFCC11

Política de Investimento

FII de condomínio fechado, classe única com responsabilidade limitada, constituído sob a Resolução CVM 175 e Lei 8.668/93, com prazo de duração indeterminado. Objetivo de obter renda via locação/arrendamento de empreendimentos imobiliários no Brasil, notadamente o Imóvel BFC (Brazilian Financial Center, Av. Paulista 1.374, São Paulo). Aloca recursos em Ativos Imobiliários (direitos reais sobre imóveis, ações/cotas de sociedades, valores mobiliários de emissores registrados na CVM, FIP, CEPAC, cotas de outros FII) e, residualmente, em Ativos Financeiros. Vedada aplicação no exterior. Permitido derivativos exclusivamente para hedge (exposição ≤ PL).

Diferenciais

Estrutura com duas subclasses (A e B) com senioridade: Subclasse A possui prioridade no recebimento de rendimentos (8,75% a.a. + IPCA), amortização e resgate, além de Prêmio de Amortização Antecipada decrescente (2,60% a 0,65% conforme o ano). Subclasse B é subordinada e só recebe distribuições após superação da Rentabilidade Base. Prazo de duração da Subclasse A de 5 anos (prorrogável por até 2 anos adicionais). Capital Autorizado de R$ 1 bilhão para novas emissões. Consultor Especializado é a Brookfield Properties Brasil Realty.

Riscos

Risco de concentração no Imóvel BFC; risco de vacância e inadimplência locatícia; risco de variação do IPCA/IGP-M; risco de mercado e liquidez das Cotas; risco de crédito dos Ativos Financeiros; risco de não atingimento dos Rendimentos Prioritários Cotas A (8,75% a.a. + IPCA); risco de perda do capital investido; risco de Patrimônio Líquido negativo; risco de conflitos de interesse (Administrador, Gestor e Consultor Especializado são partes relacionadas ou do mesmo grupo econômico); risco de substituição dos prestadores de serviços essenciais; risco tributário (isenção de IR para pessoa física condicionada a 100+ cotistas, limites de concentração e negociação exclusiva em bolsa/balcão organizado); risco de classificação tributária do FII.