BARZEL TITANIUM FII RL

Política de Investimento

FII de Tijolo Renda Gestão Ativa, segmento Híbrido, com foco em Imóveis Alvo nos segmentos logístico, comercial, institucional e data centers em todo o território brasileiro, explorados via locação típica/atípica (built to suit), arrendamento, alienação ou direito de superfície. Permite investimento em ações/quotas de sociedades com propósito específico em Imóveis Alvo, cotas de outros FIIs e FIPs, e até 25% do PL em Outros Ativos (LCI, LH, LIG, CRI, CEPAC). Disponibilidades financeiras aplicadas em renda fixa. Derivativos apenas para hedge (exposição limitada ao PL). Vedação a investimentos no exterior e a day trade.

Diferenciais

Gestão ativa com serviços integrados de consultoria imobiliária, gestão de carteira, gestão operacional dos imóveis (administração de locações, manutenção, benfeitorias, retrofit, expansão), cobrança ativa de aluguéis e gestão de recebíveis pela própria Gestora (Barzel). Possibilidade de securitização e cessão de recebíveis. Capital Autorizado de até R$6 bilhões para novas emissões sem necessidade de assembleia. Estrutura de fee competitivo (1,00% a.a. total) com mínimo mensal progressivo por faixa de PL.

Riscos

Riscos de mercado, crédito, setor imobiliário, riscos relacionados aos emitentes/lastro dos Ativos Imobiliários e Financeiros, ausência de garantia de rentabilidade, não cobertura pelo FGC, possibilidade de depreciação dos ativos e prejuízos aos Cotistas, riscos de concentração (não há limite por imóvel ou setor), riscos de conflitos de interesses, riscos de governança em decisões de aquisição/alienação sem aprovação em assembleia (salvo conflito de interesses), riscos tributários (isenção comprometida se cotista ligado a incorporador/construtor ultrapassar 25% das cotas).